Jednomodulový 54 m² sedlová střecha (Kostka)
od 1 900 000,- Kč bez DPH
Plocha 70 m²
Dispozice 3+kk
Realizace 4 měsíce
Prostorná domácnost pro vetší rodinu s pracovnou.
Pro vaši rodinu jen to nejlepší. Modulbau je tu od toho, aby splnil vaše očekávání.
Nezávazná poptávka
Detail typizovaného domu
Počet osob
Plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Rozměry
6x12 m
Topení
Tepelné čerpadlo
Vizualizace typového domu
Podobné domy
Plocha 95,42 m²
Dispozice 4+kk
Realizace 6-12 měsíců
Sestava 2×4,5×12 m, 4+kk
Sestava 2×4,5×12 m, 4+kk
Cena na dotaz
Plocha 84,30 m²
Dispozice 4+kk
Realizace
Sestava 2×4×12 m, 4+kk
Cena na dotaz
Více o modulových domech
Často kladené otázky
Je modulový dům vhodný pro celoroční bydlení?
Ano. Naše rodinné domy jsou navrhovány jako plnohodnotné stavby pro celoroční bydlení.
Tomu odpovídá konstrukce obvodových stěn, tepelná izolace, okna, vytápění i ostatní technické řešení domu. Nejde o mobilheim nebo sezónní rekreační objekt, ale o standardní rodinný dům vyrobený moderním modulovým způsobem.
Jaký je rozdíl mezi modulovým a mobilním domem?
Jedná se o dvě odlišné kategorie staveb. Modulový rodinný dům je plnohodnotná stavba navržená pro dlouhodobé a celoroční bydlení. Splňuje požadavky kladené na rodinný dům a po dokončení je pevně spojen s místem stavby.
Mobilní dům nebo mobilheim je naproti tomu zpravidla lehký přemístitelný objekt s jiným konstrukčním řešením a často také jiným způsobem užívání.
MODULBAU se zaměřuje na plnohodnotné modulové rodinné domy, nikoliv na klasické mobilheimy.
Proč zvolit modulový dům místo klasické výstavby?
Hlavní výhodou modulové výstavby je kombinace rychlosti, přesnosti a kontroly nad průběhem výroby. Velká část domu vzniká v kontrolovaných podmínkách výrobní haly, kde není výstavba tolik závislá na počasí.
Mezi hlavní výhody patří:
• rychlejší realizace,
• přesná výroba,
• omezení mokrých procesů na staveništi,
• kratší doba montáže na pozemku,
• menší zatížení okolí stavby,
• lepší kontrola průběhu výroby,
• možnost vysokého stupně dokončení domu ještě před jeho dopravením na pozemek.
Výsledkem není provizorní stavba, ale moderní rodinný dům vyrobený efektivnějším způsobem.
Co je v ceně domu?
Naše standardní provedení domu zahrnuje kompletní dokončení, včetně podlah, obkladů a dlažeb, sanity, interiérových dveří, elektroinstalace, rozvodů vody, vytápění a dalších běžných součástí domu. Standardně není součástí dodávky kuchyňská linka.
Po dohodě se zákazníkem je samozřejmě možné rozsah dodávky upravit. Dům můžeme realizovat jak v užším stupni dokončení, tak naopak v širším rozsahu doplněném o další technologie, materiály nebo vybavení.
Samostatně mohou být podle konkrétní nabídky řešeny například základy, doprava a usazení domu, přípojky, terasa, projektová dokumentace nebo zajištění povolení záměru. Přesný rozsah dodávky je vždy jasně uveden v cenové nabídce, aby zákazník od začátku přesně věděl, co je v ceně zahrnuto.
Je možné dům financovat hypotečním úvěrem?
Ano. Modulový rodinný dům určený k trvalému bydlení je možné za splnění podmínek konkrétní banky financovat hypotečním úvěrem. Podmínky se mohou lišit podle banky, hodnoty pozemku, způsobu založení domu a průběhu výstavby. Doporučujeme proto financování řešit ještě před zahájením výroby, aby bylo čerpání úvěru sladěno s jednotlivými etapami realizace.
Je na modulový dům potřeba stavební povolení?
Rozhodující není způsob výroby domu, ale jeho účel, velikost a způsob umístění na pozemku.
Běžný rodinný dům určený k trvalému umístění podléhá povolovacímu procesu obdobně jako rodinný dům postavený klasickou technologií. Podle současné legislativy se používá pojem povolení záměru. To, že je dům vyroben z modulů a následně dopraven na pozemek, samo o sobě neznamená, že povolení není potřeba.
Umíte zajistit projektovou dokumentaci a povolení domu?
Ano. Zákazníkovi můžeme zajistit projektovou přípravu a související činnosti potřebné pro povolení záměru.
Projektovou dokumentaci a povolovací proces uvádíme jako samostatnou položku, nikoliv skrytě v ceně samotného domu. Každý pozemek a každý stavební záměr je jiný, proto se může rozsah projektových a povolovacích prací výrazně lišit. Pokud má zákazník vlastního projektanta nebo si chce povolovací proces zajistit sám, je to samozřejmě možné.
Je možné modulový dům upravit podle vlastních představ?
Ano. Modulový systém neznamená, že si musíte vybrat pouze z několika neměnných typových domů.
Upravovat lze například:
• dispozici domu,
• velikost a počet místností,
• rozmístění oken a dveří,
• typ fasády,
• vnitřní vybavení,
• vytápění,
• technologie,
• koupelny,
• povrchové materiály,
• a další prvky domu.
Určité konstrukční a přepravní limity samozřejmě existují. Vždy proto hledáme řešení, které respektuje představy zákazníka a zároveň zůstává technicky i ekonomicky smysluplné.
Jak dlouho trvá výroba domu?
Výroba modulového domu trvá minimálně 3 měsíce v závislosti na velikosti domu, rozsahu dokončení, zvolených technologiích a aktuální vytíženosti výroby. Velkou výhodou modulární výstavby je, že většina domu vzniká v kontrolovaných podmínkách výrobní haly a nezávisle na počasí, díky čemuž je samotná realizace rychlejší a předvídatelnější než u klasické výstavby.
Projektová příprava, povolovací proces a příprava pozemku probíhají samostatně a jejich délka se může u každého projektu lišit.
Jaké základy modulový dům potřebuje?
Způsob založení vždy závisí na konkrétním domu, jeho statickém návrhu a podmínkách pozemku.
Podle projektu lze použít například:
• zemní vruty,
• základové pasy,
• základovou desku,
• jiné vhodné konstrukční řešení.
Výhodou modulových domů je jejich relativně nízká hmotnost, díky které lze v některých případech využít rychlejší a ekonomičtější způsob založení. Definitivní řešení vždy vychází z konkrétního projektu.
Musí být na pozemek přístup pro kamion a jeřáb?
Ano. Vhodný dopravní přístup je důležitou součástí přípravy každého modulového domu.
Před realizací je potřeba prověřit zejména:
• příjezdovou cestu,
• její šířku a únosnost,
• poloměry zatáček,
• mosty a další dopravní omezení,
• nadzemní elektrické vedení,
• stromy a další překážky,
• prostor pro bezpečné ustavení jeřábu.
Možnosti dopravy a montáže proto posuzujeme individuálně podle konkrétního pozemku.
Jak probíhá doprava a montáž domu?
Jednotlivé moduly jsou vyrobeny a z velké části dokončeny ve výrobním závodě. Následně jsou speciální dopravou převezeny na připravený pozemek a pomocí jeřábu usazeny na připravené základy. Na místě se jednotlivé části propojí a dokončí práce, které není možné nebo vhodné provést před přepravou. Díky tomu je samotná montáž na pozemku velmi rychlá a okolí stavby je výrazně kratší dobu zatěžováno běžným stavebním provozem.
Jsou v ceně domu přípojky inženýrských sítí?
Pokud není v konkrétní cenové nabídce uvedeno jinak, přípojky vody, kanalizace, elektřiny nebo plynu se řeší jako samostatná část realizace. Jejich cena může být velmi rozdílná podle vzdálenosti sítí, podmínek pozemku, rozsahu zemních prací a požadavků jednotlivých správců. Proto je považujeme za férovější nacenit podle skutečných podmínek konkrétní stavby.
Jaká je energetická náročnost modulového domu?
Modulová technologie sama o sobě neznamená horší energetické vlastnosti.
Díky přesné výrobě, kvalitní tepelné izolaci a správně navrženým konstrukčním detailům lze dosáhnout velmi dobrých energetických parametrů. Konkrétní energetická náročnost závisí zejména na:
• velikosti a tvaru domu,
• jeho orientaci,
• velikosti prosklených ploch,
• skladbě konstrukcí,
• způsobu vytápění,
• větrání,
• dalších použitých technologiích.
Energetická náročnost konkrétního rodinného domu je stanovena v rámci projektové dokumentace a průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).
Je možné si vybrat vlastní materiály a vybavení?
Ano, v rozumném rozsahu. Zákazník může ovlivnit například výběr:
• podlah,
• obkladů a dlažeb,
• sanity,
• interiérových dveří,
• barev a povrchů,
• fasádních materiálů,
• způsobu vytápění,
• osvětlení,
• dalšího vybavení.
Pokud chce zákazník použít materiál nebo výrobek mimo náš standard, předem prověříme jeho technickou vhodnost, cenu a případný dopad na termín realizace.
Je možné dodat dům v jiném stupni dokončení?
Ano. Přestože standardně nabízíme kompletně dokončené provedení domu, rozsah dodávky můžeme podle dohody přizpůsobit. Je tedy možné realizovat dům v užším stupni dokončení, pokud si chce zákazník některé práce nebo vybavení zajistit sám. Stejně tak lze standardní provedení rozšířit o další materiály, technologie nebo vybavení. Přesný rozsah je vždy uveden v cenové nabídce a následně ve smlouvě o dílo.
Jaká je životnost modulového domu?
Při správném návrhu, kvalitním provedení a běžné údržbě je životnost modulového domu srovnatelná s jinými moderními rodinnými domy. Modulární způsob výroby nemá sám o sobě negativní vliv na životnost stavby. Rozhodující je kvalita konstrukce, ochrana proti vlhkosti, správné provedení detailů, kvalita použitých materiálů a následná údržba domu.
Je možné modulový dům v budoucnu rozšířit?
V řadě případů ano. Jednou z výhod modulárního systému je možnost již při návrhu domu počítat s jeho budoucím rozšířením. Může jít například o:
• další pokoj,
• pracovnu,
• další obytný modul,
• terasu,
• přístřešek,
• nebo jiné rozšíření domu.
Pokud zákazník o budoucím rozšíření uvažuje, doporučujeme s ním počítat už při návrhu původního domu, aby tomu odpovídala konstrukce, dispozice, umístění na pozemku i napojení technologií.
Nenalezli jste odpověď na vaši otázku?
Chcete se na něco zeptat?
Těšíme se na vaši zprávu
